中航易商仓储物流REIT获正式受理原始权益人系亚太地区最大不动产管理平台

来源：网络日期：2023-12-09 浏览：

　　新华财经北京12月8日电（王菁）12月8日，中航易商仓储物流关闭式根基步骤证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”）获中邦证监会及上海证券来往所正式受理，异日希望为公募REITs墟市再添优质产物。

　　据悉，中航易商仓储物流REIT原始权力人工ESR集团（易商），该集团系亚太区最大不动产执掌公司，总资产执掌周围修筑面积4，700万平方米。ESR集团（易商）是埋头于亚太区的领先归纳物流地产平台，正在邦内的18个都邑具有超越370万平方米的斥地项目储蓄，可扩募资产丰裕。易商集团子公司上海易之商企业执掌供职有限公司举动资产的外部运营执掌机构，不断深耕邦内墟市，具有墟市领先的招商才干及仓储物流运营执掌经历。本次易商集团以旗下优质的资产实行公募REITs发行，造成“投—融—管—退”良性轮回，对邦内仓储物流起色有厉重意思。

　　数据显示，中航易商仓储物流REIT拟发行周围约28。75亿元，2024年起异日两年预测的可供分派金额折柳为1。25亿元和1。28亿元，现金流年化分配率折柳为4。36%和4。46%。底层资产为易商集团旗下的富莱德昆山物流园（一期、二期、三期），总占地面积合计约41万平方米，修筑面积合计约43万平方米，可租赁面积约38万平方米。值得一提的是，富莱德昆山物流园三期是中邦华东区域第一座四层大跨重载物流栈房，也是目前中邦华东区域最高的物流栈房，正在昆山及上海周边起到了俭约集约高效用地的树模发动用意。

　　富莱德昆山物流园项目所正在地昆山市花桥经济斥地区，具有精良的根基步骤及配套，客户要紧为物流、电子商务和神速消费品等范围的邦外里品牌，拉长趋向异日可期。区域内高铁、铁道、公道网健康，紧邻京沪铁道一等客货运输归纳站，众条高速和邦道主干道穿过境内，可正在一小时车程内到达长三角要紧海陆空物流节点，交通很是方便，正在物流搜集“末了一公里”策略中具有厉重的位子，有助于长三角一体化高质料起色。

　　公募REITs常态化发行进入速车道，将为投资者供应特别丰裕的投资品类。中航易商仓储物流REIT基金执掌人中航基金、资产维持证券执掌人中航证券、财政垂问招商证券将同各方一道，承受着“管REITs”便是“管资产”的理念，戮力做好后续事情。